铜规公示〔2023〕81号

　　为增强城乡规划的透明度，推行政务公开，促进广大市民参与规划、监督规划，提高城乡规划决策的科学性，促进城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定，现对永泉江南人家规划建筑调整方案进行公示。如有不同意见或建议，请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利，要求举行听证的，应当在公示期间提出，我局将在公示期满后及时举行听证。利害关系人在公示期间未提出听证要求的，将视同放弃要求听证的权利。

　　一、调整说明

　　该项目位于安徽省铜陵市义安区钟鸣镇沿江高速路以南、叶山林场以北，项目用地面积为140486.1平方米。调整方案经铜陵市自然资源和规划局审查通过，本次调整内容如下：

　　1. 调整C18#--C25#楼户型、楼层，单体尺寸、相邻楼栋间距、立面形式、户数等均相应调整；；

　　2. 道路布置、竖向、景观绿化等同步调整，增加933平方米绿地面积；

　　3. 住宅地块二原规划机动车位309个，其中地上98个、地下211个，为减少地面交通影响，除一期已竣工的20个地上停车位，其余地上车位全部调整至地下，增加地下车库面积，地下车位调整为416个，住宅地块二总车位调整为436个；

　　4. 原方案住宅地块二地下车库两个出入口均集中在住宅入口1附近，为解决住宅与商业交通干扰的问题，本次扩大地库范围后，将原C8#楼与C9#楼之间的地库出入口调整至C21#楼西侧，同时在C28#楼南侧增设一个地库出入口；

　　5. 分期建设方案调整；

　　6. C12#楼与C13#楼间北侧增设了一个垃圾分类收集点；

　　总指标调整内容：总建筑面积由140607.1m2调整为150581.93 m2，地上建筑面积由121192.34 m2调整为121154.34 m2，地下建筑面积由19414.76 m2调整为29427.59 m2，建筑密度由29%调整为28.96%，绿地率由33%调整为33.7%，机动车位由628个调整为755个，其中地上车位由260个调整为182个、地下车位由368个调整为573个；

　　住宅地块二指标调整内容：总建筑面积由77946.63m2调整为87921.46 m2，地上建筑面积由68777.46 m2调整为68739.46 m2，地下建筑面积由9169.17 m2调整为19182 m2，建筑密度由28.5%调整为28.42%，绿地率由33.1%调整为34.5%，机动车位由309个调整为436个，其中地上车位由98个调整为20个、地下车位由211个调整为416个。

　　二、建设单位：铜陵永泉农庄有限责任公司

　　三、设计单位：浙江勤业设计集团有限公司

　　四、附图

　　1、区位图；2、调整前后总平面图；3、调整前后总体鸟瞰图；4、调整前后住宅透视图；5.日照分析图

　　五、公示方式：

　　项目建设现场

　　铜陵市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.tl.gov.cn/

　　提示：依据有关法律法规规定，批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。最终审批结果以建设工程规划许可证及其附件为准。 自然资源和规划部门将依据有关规定及时将项目规划许可信息予以公布，具体可通过登录自然资源和规划局网站、在项目施工现场查看规划公布牌或向政府部门申请公开等方式获取具体项目规划许可信息。

　　咨询电话：0562-8818629

　　联系地址：义安区顺安镇和谐路399号

　　联系人：王婉　　电子邮箱：442478083@qq.com

　　公示时间：2023年9 月6 日—2023年9 月15 日

　　2023年9月6日